Eduardo Garcia

Cambiar las ventanas de una vivienda puede mejorar considerablemente el confort interior, reducir las pérdidas de energía y ayudar a disminuir el uso de calefacción y aire acondicionado. Pero además, en determinados casos, la instalación de nuevas ventanas puede permitir acceder a una deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética. Para ello no basta simplemente con sustituir unas ventanas antiguas por otras nuevas. Es necesario demostrar mediante un certificado de eficiencia energética que la actuación ha conseguido una mejora suficiente en el comportamiento energético de la vivienda. Uno de los requisitos establecidos para esta deducción es conseguir una reducción de al menos el 7 % en la demanda de calefacción y refrigeración. La deducción del 20 % por reducir la demanda energética de la vivienda Las obras que permitan reducir la demanda de calefacción y refrigeración de una vivienda pueden dar derecho a una deducción del 20 % de las cantidades satisfechas, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en la normativa. La base máxima anual sobre la que puede aplicarse esta deducción es de 5.000 euros, por lo que la deducción máxima puede alcanzar 1.000 euros. Por ejemplo: Si un propietario invierte 4.000 € en la sustitución de las ventanas y la mejora consigue reducir la demanda energética de calefacción y refrigeración en al menos un 7 %, podría tener derecho a una deducción de: 4.000 € × 20 % = 800 € Por tanto, además de mejorar el aislamiento y el confort de la vivienda, una parte de la inversión podría recuperarse posteriormente a través de la declaración de la renta, siempre que se cumplan todos los requisitos aplicables. ¿Qué significa reducir un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración? Este es uno de los puntos que suele generar más dudas. La normativa no exige simplemente consumir un 7 % menos de electricidad o gas. Lo que se analiza es la demanda energética de calefacción y refrigeración de la vivienda. La demanda energética representa la energía que teóricamente necesita el edificio para mantener unas condiciones adecuadas de confort interior. Las ventanas tienen una influencia importante en este resultado porque forman parte de la envolvente térmica del edificio. Una vivienda con ventanas antiguas puede presentar, por ejemplo: Al sustituir estas ventanas por otras más eficientes, es posible reducir las pérdidas y ganancias térmicas y, como consecuencia, mejorar la demanda energética de calefacción y refrigeración. El certificado energético antes y después de cambiar las ventanas Para acreditar la mejora energética es necesario contar con la documentación correspondiente. En general, será necesario disponer de: 1. Certificado energético antes de realizar la obra Antes de sustituir las ventanas se realiza un certificado de eficiencia energética del estado original de la vivienda. Este certificado permite conocer la situación energética anterior y establecer los valores de referencia de la vivienda. 2. Sustitución de las ventanas Posteriormente se realiza la obra. Es importante conservar correctamente toda la documentación relacionada con la actuación, especialmente: Las características de las nuevas ventanas son fundamentales para calcular correctamente la mejora energética. Por ejemplo, se pueden tener en cuenta aspectos como: 3. Certificado energético después de la obra Una vez finalizada la sustitución de las ventanas, se realiza un nuevo certificado de eficiencia energética. Este certificado permite comparar la situación anterior y posterior a la reforma. Si los resultados muestran una reducción de al menos el 7 % en la demanda de calefacción y refrigeración, la actuación puede cumplir uno de los requisitos necesarios para acceder a la deducción correspondiente. ¿Todas las ventanas nuevas permiten acceder a la deducción? No necesariamente. Instalar ventanas nuevas no significa automáticamente que se vaya a conseguir una reducción del 7 %. La mejora dependerá de numerosos factores, entre ellos: Por ejemplo, sustituir unas ventanas antiguas de vidrio sencillo por ventanas eficientes con doble acristalamiento puede producir una mejora importante. Sin embargo, en una vivienda que ya dispone de ventanas relativamente eficientes, la diferencia puede ser menor. Por este motivo, es recomendable estudiar previamente la vivienda y realizar una estimación de la posible mejora energética antes de realizar la inversión. Un ejemplo práctico Imaginemos una vivienda en Málaga con ventanas antiguas de aluminio y vidrio sencillo. El propietario decide sustituirlas por nuevas ventanas con mejores prestaciones térmicas y mayor estanqueidad. Antes de realizar la obra se obtiene el certificado energético de la vivienda. Una vez instaladas las nuevas ventanas, se realiza un segundo certificado energético. Al comparar ambos certificados se obtiene el siguiente resultado: Demanda de calefacción y refrigeración antes de la reforma: 100 Demanda de calefacción y refrigeración después de la reforma: 91 La reducción sería del: 9 % En este caso, la actuación supera el mínimo del 7 % de reducción, por lo que podría cumplir el requisito energético exigido para esta deducción, siempre que se cumplan también las demás condiciones establecidas por la normativa. ¿Qué gastos pueden incluirse? Para aplicar correctamente una deducción fiscal es importante conservar toda la documentación económica de la obra. Las cantidades satisfechas deben estar correctamente justificadas mediante las correspondientes facturas y justificantes de pago. Por este motivo, recomendamos guardar: Además, es importante tener en cuenta que las deducciones fiscales pueden tener requisitos específicos sobre la forma de pago y sobre las cantidades que pueden formar parte de la base de deducción. ¿Cuánto puedo ahorrar realmente? Veamos algunos ejemplos: Inversión de 3.000 € Si la obra cumple los requisitos: 3.000 € × 20 % = 600 € de deducción Inversión de 5.000 € 5.000 € × 20 % = 1.000 € de deducción Esta sería la deducción máxima correspondiente a una base de 5.000 euros para esta modalidad. Por tanto, una reforma que inicialmente puede parecer costosa puede tener un retorno adicional gracias al ahorro energético, la mejora del confort y la posible deducción fiscal. Antes de cambiar las ventanas, comprueba si puedes conseguir la mejora necesaria Uno de los errores más habituales es realizar primero la obra y comprobar después si se ha conseguido la mejora energética necesaria. En muchos … Leer más

Como Mejorar la Eficiencia Energética de una Vivienda en Málaga de la G a la E. Para Cumplir con la Normativa Europea 2030 La transición hacia viviendas más sostenibles y eficientes es una prioridad en Europa, especialmente con las nuevas regulaciones que entrarán en vigor en 2030. Si tu piso tiene una calificación energética G y quieres vender o alquilar, una de las soluciones más efectivas y sostenibles es instalar un sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (ACS). En este artículo te explicamos cómo esta tecnología puede ayudarte a subir tu clasificación energética a al menos E y cumplir con la normativa. ¿Qué medidas puedo tomar en una vivienda para mejorar su eficiencia energética? 1. Instalación de energía solar fotovoltaica La incorporación de paneles solares fotovoltaicos permite generar electricidad propia, reducir la dependencia de la red eléctrica y disminuir los costes energéticos. En viviendas pequeñas, los sistemas compactos y eficientes pueden adaptarse fácilmente a espacios reducidos y ofrecer un retorno de inversión rápido. 2. Sustitución del termo eléctrico por uno de aerotermia Reemplazar el termo eléctrico tradicional por un sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (ACS) es una excelente opción para reducir el consumo energético. La aerotermia aprovecha la energía del aire exterior para calentar agua, siendo más eficiente y ecológica, incluso en espacios limitados. 3. Añadir aislamientos térmicos en fachada Mejorar el aislamiento en paredes exteriores ayuda a mantener la temperatura interior estable y reduce las pérdidas de calor o frío. En viviendas pequeñas, donde cada metro cuenta, aplicar aislamientos en fachadas puede marcar una gran diferencia en el consumo energético sin ocupar espacio adicional. 4. Sustitución de ventanas por modelos eficientes Cambiar las ventanas antiguas por ventanas doble o triple acristalado mejora significativamente el aislamiento térmico y acústico. Esto es especialmente importante en viviendas pequeñas donde las fugas térmicas pueden afectar mucho al confort y al gasto energético. ¿Cuándo debo comenzar estas reformas? Es recomendable planificar e iniciar estas mejoras cuanto antes para cumplir con los requisitos legales antes de 2030. Además, muchas ayudas y subvenciones están disponibles actualmente para facilitar estos cambios sostenibles en viviendas pequeñas.